法律问答

我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担,法律有什么规定

财产损害赔偿
2023-12-28 15:08:04
律师解答共有3条
  • 租的房子地漏漏水造成楼下的损失,承担赔偿的方式如下:
    (1)如果是房屋本身的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应由房东负责。
    (2)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据:《民法典》第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
  • 法律分析:租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。
    (1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。
    (2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。
    由漏水致使楼下损失,这个是房东的
    责任,房客不承担责任。
    (3)房客发现水管老化,房东没有时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任
    (4)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求岀租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义努。
  • 法律分析:楼层漏水物业一般是通知与协助的。承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任。如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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