法律问答
我租了个房子,然后准备和朋友一起住,算是转租吗?
房屋租赁
2023-12-28 18:56:04
律师解答共有3条
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括很多方式,
比如
以联营、承包经营和
合作
经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租形式。
有。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
所以,房屋转租是有使用权的。法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。
法律分析:租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理
房屋租赁
登记备案,才能保证自己的合法权益。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》
第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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