夫妻协议离婚房屋要变更吗？
离婚房产分割
2023-12-29 12:26:04
律师解答共有3条
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离婚协议房产变更的处理如下：就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
根据相关法律规定可知，对于房产变更，必须办理变更登记，才在法律上发生所有权变更效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚协议房产变更程序：就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
需要带的材料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律依据：《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 -
夫妻协议离婚的，房屋一般需要变更，由离婚双方协商确定。离婚双方可以约定一方保留房屋的所有权，并补偿给另一方。如果无法达成协议的，可以向法院起诉，由法院根据具体情况对房屋作出处理。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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