《中华人民共和国民法典》房产抵押后买卖是否有效,应当根据是否符合法律规定的程序而定:
1、如果是经过抵押权人同意的,那么就是有效的;
2、如果是属于私自买卖抵押的房产的,那么就是无效的。
房产抵押贷款申请流程是怎样
房产抵押贷款申请流程如下:
1、借款人提出申请,递交相关资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。
:《中华人民共和国民法典》第四百零七条法律依据::《中华人民共和国民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。