押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面:首先,申请人所应具备的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;
2、有稳定合法的收入,有还本付息的能力;
3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。其次,用于抵押的房屋应具备的条件:
1、产权明晰,符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;
2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。法律依据:根据《
民法典》第397条规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。