二手房贷款买卖双方需要哪些材料,怎么贷,
一、二手房贷款买卖双方需要哪些材料
(一)买卖双方提交的资料:
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
2、买卖双方签订的《购房意向书》。
(二)购房人(借款人)需提交的资料:
1、收入证明;
2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;
3、配偶身份证;
4、若购房人为企业
法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
5、若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(三)售房人需提交的资料:
1、售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证;
2、房屋共有人同意出售的书面文件;
3、所售房屋的产权证明文件;
4、若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
5、若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
二、二手房贷款怎么贷 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰。 第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易
代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 第三步:买卖双方须提供的相关资料。 第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。 第五步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。 第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理
房屋产权过户手续。 第七步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。