拆迁房有没有房产证,这需要看其拥有的产权是不是全产权,还有
拆迁协议里的内容是如何规定,不能一概而论。
对于办理房产证最重要的是要先调查清楚拆迁房的产权性质,如果产权证在拆迁之前就有了,在拆迁后没有及时办理,但有拆迁协议书的,产权证以后还是可以办理的。
通过房管部门来办理房产证,需要按照房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后进行办理。
可以上市交易的拆迁房,要进行产权登记并取得房屋权证,只有依法登记,房屋权利才受国家法律的保护,其它任何房产证不具有同等法律效力。
进行二次交易的房子,必须取得房产证,没有房产证禁止交易。法律依据:《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。