集体土地过户怎么过
土地纠纷
2023-12-29 21:02:06
律师解答共有3条
-
集体土地证过户流程如下：
1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出过户申请；
2、提交过户材料；
3、审核提交的材料；
4、核发集体土地所有权证书。
《土地管理法实施条例》第四条第一款规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法律依据：《土地管理法实施条例》第四条第一款
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 -
法律分析：
1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。
2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 -
法律分析：
1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。
2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中