林地如何变更建设用地
土地纠纷
2023-12-31 02:51:04
律师解答共有3条
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法律分析：以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：
房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;
无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;
森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;
耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;
地役权;抵押权。法律依据：《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》 第一条 国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构（以下简称不动产登记机构）办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费：
一、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
二、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
三、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;
四、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
五、地役权;
六、抵押权。
上述不动产权利登记中，申请国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，中央国家机关使用的国有土地及地上建筑物、构筑物等不动产登记，由国土资源部办理并收取不动产登记费；申请其他不动产登记，由县级及以上地方不动产登记机构办理并收取不动产登记费。 -
要求切实加强占用征收林地管理,落实占用征收林地定额管理制度,严格 保护、节约集约使用林地,严格控制林地转为建设用地。占用征收林地定额是指年度内国家允许勘察、 开采矿藏和各项建设工程占用征收林地面积的最大限量。
根据办法,定额使用应当以严格保护为前提,节约集约使用林地;执行国家产业政策和供地政策,优先保障国家重点基础建设项目;严格控制林地转为建设用地。法律依据：《中华人民共和国森林法》 第四条 国家实行森林资源保护发展目标责任制和考核评价制度。上级人民政府对下级人民政府完成森林资源保护发展目标和森林防火、重大林业有害生物防治工作的情况进行考核，并公开考核结果。
地方人民政府可以根据本行政区域森林资源保护发展的需要，建立林长制。 -
法律分析：要求切实加强占用征收林地管理,落实占用征收林地定额管理制度,严格 保护、节约集约使用林地,严格控制林地转为建设用地。占用征收林地定额是指年度内国家允许勘察、 开采矿藏和各项建设工程占用征收林地面积的最大限量。
根据办法,定额使用应当以严格保护为前提,节约集约使用林地;执行国家产业政策和供地政策,优先保障国家重点基础建设项目;严格控制林地转为建设用地。法律依据：《中华人民共和国森林法》 第四条 国家实行森林资源保护发展目标责任制和考核评价制度。上级人民政府对下级人民政府完成森林资源保护发展目标和森林防火、重大林业有害生物防治工作的情况进行考核，并公开考核结果。
地方人民政府可以根据本行政区域森林资源保护发展的需要，建立林长制。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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