我向甲方租房，合同时间为1年，支付方式为季付，已支付月租金770*3，押金770，水电预存400，暖气费144，物业网管理费1650，中介费300，共5574，分两次支付，2月16支付1000,2月17支付4574.
现因为工作原因，要换地方，联系租房单位，说是只能转租，不能直接退租，直接退租的话一分钱也退不了，合同上写的如果是我单方面解约，需要支付20%年租金，我想问下能不能尽可能多挽回点损失，因为转租的话租房单位肯定不会给好好处理。麻烦了
房屋租赁
2023-12-31 03:20:34
律师解答共有2条
-
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
