法律问答
贷款30万,10年还清,6离的利息,10年需要多少利息?
2019-06-26 06:50:18
律师解答共有2条
随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调
0.20个百分点,由
4.90%下调至
4.70%。 根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调
0.10个百分点,由
0.50%下调至
0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25个百分点,由
3.10%下调至
2.85%。同一天起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调
0.20个百分点,由
4.90%下调至
4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点,由
4.45%下调至
4.20%。另外,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 根据下调后的公积金贷款利率,如果贷款60万元,贷款期限为20年,采用等额本息还贷方法,每月可少还约66元的贷款,20年下来一共能节省约15000元。 厦门一位资深房贷经理表示,央行在宣布降息的同时表示,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的
0.8倍。据此分析,一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折,公积金贷款的利率优势将有所缩小。
借高利贷只偿还本金及法律规定的利息即可。
民间借贷
属于民事行为,受到民法和
合同
法的约束和保护。 但根据《合同法》第二百一十一条规定:“
自然人
之间的
借款合同
约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
同时根据最高人民法院《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此,民间借贷的本金受到保护,不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护,而超出部分则不受法律保护。
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