林地可以转为建设用地吗
土地纠纷
2023-12-31 11:10:28
律师解答共有3条
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法律分析：据了解,耕地、林地等农用地要转为建设用地必需经由用途转变的审批。耕地占用由于涉及到粮食安全和耕地保护“红线”,治理较为严格。但林地占用在这方面则相对缺失,导致部门开发性项目把目标转向审批手续相对简朴、补偿尺度相对较低的林地。
法律依据：《占用征收林地定额管理办法》
第二条 本办法适用于勘察、开采矿藏和各项建设工程占用征收林地定额管理。临时占用林地、森林经营单位在其所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地，不纳入占用征收林地定额管理。
第三条 占用征收林地定额(以下简称定额)是指年度内国家允许勘察、开采矿藏和各项建设工程占用征收林地面积的最大限量。
第四条 县级以上地方人民政府林业主管部门应当促请本级人民政府将定额的执行情况作为政府目标责任制的重要内容。
第五条 林业主管部门不得超定额审核同意建设项目占用征收林地。
第六条 定额使用应当以严格保护为前提，节约集约使用林地;执行国家产业政策和供地政策，优先保障国家重点基础建设项目；严格控制林地转为建设用地，确保森林面积占补平衡。
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法律分析：可以但要得到批准。按照《森林法》的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。
但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。这是我国土地管理的一贯原则。 -
法律分析：可以但要得到批准。按照我国法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。
但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
4、受让方须有农业经营能力；
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。所以承包人转租应当遵守上述规定，不能改变土地的农业用途。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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