楼盘开盘当天付的定金现在不想买了，这个钱可以退吗？
合同违约纠纷
2023-12-31 13:34:04
律师解答共有3条
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交了定金的房子不想买了，定金是不能退的。
如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。
同时，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
相关规定
已经支付定金的，当事人要按买卖合同约定买卖房屋，购房者支付购房款，卖房者要交付房屋。
如果违约的，要承担定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上内容参考
百度百科--中华人民共和国民法典 -
法律分析：视情况而定。如果双方在支付定金时达成协议的，则按协议规定处理。如果协议没有明确说明，一般可以退。如果因商家原因不能签订合同，可以要求开退还相应的定金。但是，如果是个人原因，且商家没有相关隐瞒的，则不能退还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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