你好，我想咨询一下有关农村违建的问题
业主维权
2023-12-31 15:20:21
律师解答共有3条
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农村违建处理方法如下：
1、责令违建人立即停止建设；
2、对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；
3、对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；
4、对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。
举报违建最有效方法
1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。
2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。
：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条
违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。 -
一、农村怎么举报违建最有效
1、根据违建的实际情况，最有效的举报方法有：
（1）涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除；
（2）如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。
2、法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、农村违章建筑有哪些
1、没有报批就动工建造的房屋；
2、一户多宅的农民建造的房屋；
3、私占农村的集体用地，预留地等建造的房屋；
4、家庭成员全部迁出村集体，且地面建筑已经无法居住的；
5、在承包地等农业用地上建造的房屋；
6、非村集体成员购买建造的房屋；
7、其他不符合建房条件下建造的房屋。 -
2023年农村违建的新规为：第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。第三，违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。
以上的三种情形都属于农村的违建范畴，一旦被发现是要被拆除的。法律依据：根据《农村宅基地管理办法》第二十一条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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