您好，我把房子出租了，我家暖气漏水跑水把楼下泡了，漏水时我家的租户和楼下的房主都不在家，等楼下开门等了半小时左右，楼下的墙面，门，柜子等物品受损，物品已经使用10年以上，这个应该怎么赔偿，赔偿责任怎么划分？赔偿物品的价格是按物品全新的价格计算还是折旧计算？有什么法律依据？
财产损害赔偿
2023-12-31 16:28:04
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
楼上漏水，把你家淹了。第一件事就是找物业，确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯
要赔偿的金额就是你恢复原状，需要多少钱？。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。
请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同，只能走法律程序了 -
租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。
-
房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：
1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；
2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
您好，我把房子出租了，我家暖气漏水跑水把楼下泡了，漏水时我家的租户和楼下的房主都不在家
立即咨询
王律师 1分钟前解答了损害赔偿问题
大家都在问
-
律师您好，我把房子租给了别人，阀门漏水把楼下地下室泡了，我不
综合律师团队已解答获取解答 >
-
你好，我家房子被楼上漏水了，
陈茂国律师已解答获取解答 >
-
你好房子租出去了，水龙头坏了跑水了，租户不在家导致楼下漏水是
综合律师团队已解答获取解答 >
您好，我把房子出租了，我家暖气漏水跑水把楼下泡了，漏水时我家的租户和楼下的房主都不在家
3456 位律师在线解答中...