小区群租房可以报警的吗有没有法律规定
房屋租赁
2024-01-01 08:22:06
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小区群租房可以报警，同时可以向房地产主管部门举报，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条
违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。 -
发现小区群租房可以报警。法律规定，租房不得破坏原有结构，不得改变用途，至少以一间房间为出租最小单位且租房内人均面积不得小于5平米。群租房是通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，不符合规定。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 -
举报群租房最管用的方式如下：
1、报警处理，群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理；
2、找居委会或找社区及街道办处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问；
3、找记者或人大代表投诉处理，其他投诉不管用的话，就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，找人大代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。
：《公共租赁住房管理办法》第三十三条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十三条
住房城乡建设（住房保障）主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如何管理好出租房
1、合法出租，出租房子能用于居住，不能用于生产、经营等用途，要确保每个人的承租建筑面积在12平米以上，出租房中的厨房、卫生间、阳台等功能区是不能用于人员居住的，还需保证出租房符合安全居住条件，不存在重大安全隐患；
2、强化治安防范，管理出租房，治安防范也会很需要加强的一块，不仅在硬件设施方面要配置齐全，而且要确保每个出租房都有配备摄录一体机、闭门器、安全锁扣、插销等，除此之外，还需对进出人员进行管理，做好进出台帐、及时报备承租人员信息等等。 -
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