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一房二卖要承担哪些法律后果呢
房屋买卖
2024-01-01 14:56:04
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一房二卖要承担的法律后果有:买受人
合同
有效的,有权要求开发商履行合同、交付房屋;买受人合同无效或可撤销的,有权要求开发商返还已付购房款及利息、进行不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据:《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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2024.01.01 14:53:48 解答
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一房二卖要承担的法律责任如下:
1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同,需赔偿造成的损失,并返还房款;
2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款;
3、构成刑事犯罪,依法承担刑事责任。
《
商品房销售管理办法
》第三十九条规定,在未解除商品房
买卖合同
前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条
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2024.01.01 14:54:10 解答
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法律分析:一房二卖要承担的法律责任如下:
1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同,需赔偿造成的损失,并返还房款;
2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款;
3、构成刑事犯罪,依法承担刑事责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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2024.01.01 14:56:04 解答
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