法律问答
几十年房屋认定为违建,怎么办
房屋产权
2024-01-01 20:50:20
律师解答共有3条
方法有:
1、房子被认定为违建应该想一想有没有什么能够证明房子合法的文件或资料;
2、咨询专业人员看看
拆迁程序
是否合法;
3、保住房屋不被强拆,争取协商的时间。 法律规定只要是违建就必须 被
强制拆迁
,出于安全的考虑,但是如果是人民法院认定的或者是法院判决中明确说明的违章建筑的,建筑的所有权人不服或者是认为判决有误的,可以申请二审,即向人民法院进行上诉,若是原法院判决确有错误的,应当进行改判。
十年以上的违建应由相关部门进行调查、认定,鉴定其性质。确认违章后,城乡规划主管部门作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除等措施。法律依据:《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
对于十年以上的违建,首先需要由司法部门鉴定其性质,然后一般由行政机关调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为,当事人在规定期限内不拆除的,在三个工作日之后会下达违法建设强拆通知。法律依据:《
中华人民共和国城乡规划法
》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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