法律问答

夫妇共有财产，房屋抵押贷款一人不知情

2024-01-04 02:15:47

法律分析：房产证上有共有人名字的，如果进行抵押或其他原因的处置，必须得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房产、房产证上只有一方名字的，在另一方不知情、对方不知情的情况下进行了抵押或其他处置的，配偶的另一方也可以请求确认处置无效，协商不成可以起诉到法院解决。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。扩展资料：房屋抵押贷款办理流程借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据：《房产评估报告》夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同借款人与银行签订借款合同银行审核通过后发放贷款
结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。还是同样的原因：婚内贷款视为共同债务。没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。一、房屋抵押贷款办理流程01借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据：《房产评估报告》02夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同03借款人与银行签订借款合同04银行审核通过后发放贷款二、房屋抵押贷款注意事项01谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构02坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署贷款相关文件时仔细审查各条款，切勿草率签字03就同一笔借款不能重复签署多份合同04保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款三、房屋抵押贷款所需资料房产证借款人及配偶的身份证借款人及配偶的户口本借款人的婚姻证明收入证明如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证为提高贷款通过率，可尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等
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