法律问答
我租的房子到期了,但取暖费用还没有用完,只用了一个多月,剩下的取暖费房东该不该退?
2024-01-05 06:10:44
律师解答共有3条
口头约定的
租赁合同
也属于法律保护范围,当初租赁时你是否与房东曾约定未到期房租退还等事宜?如无约定,也可以“
不当得利
”诉至法院请求房东返还剩余的房租费。
在
房屋租赁
合同
到期前,可以和现在的房东联系(或者通过中介和房东联系),明确到期后不再续租,但由于疫情
不可抗力
又不能及时搬家,应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话,诉讼也不失为一种维护利益的途径,法院一般会基于
公平原则
,要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。法律依据:《
民法典
》第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
租赁合同到期房东不退款,可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房子一个月到期了房东不退压金怎么办
房产纠纷
1743
养殖场地租赁合同范本最新整理版
采矿权
324
租房未到期退房房租还会不会退
房产纠纷
340
租房子没到期走是否退钱
房产纠纷
1025
行政复议申请书通用版
常用文书
324
租房子没到期走退钱吗
房产纠纷
218
困难职工申请书范文
常用文书
324
我租了一家店,味道到期了。我以前退的房子取暖费不退
你好,协商不成建议起诉处理
人咨询过
继续咨询
我租了一家店,味道到期了。以前退房的取暖费不退
你好,建议协商,协商不成可以起诉
人咨询过
继续咨询
我租了一个门市味到期,之前我退的房子取暖费不退
交的暖气费不可以退。 但暖气若是达不到居住者的要求,那么可以和工作人员协商,要求其退款。而在交暖气费
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2060
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1530
我是租客房子没到期我要退房 房东让我拿一半的取暖费对不对?
取暖费欠费补齐一般才会开栓。如果用户或者房屋所有人、用户所在的单位依法与供热单位签订合同的,应当按照
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1095
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1000
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
765
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
重庆律师
重庆找律师
双桥开发区律师
双桥开发区找律师
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师