法律问答
我购买一处小房,当时约定5月一号交款拖一天罚2千,由于拖了两年,
违约金
的数额比本金都大,法院如何认定,这种
合同
有效吗
合同违约纠纷
2024-01-05 06:34:05
律师解答共有3条
这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效,那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有,也可以中止合同执行。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效,那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有,也可以中止合同执行。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
合同有效,买家是不是夫妻,只要是
完全民事行为能力人
在
买卖合同
上签字了,合同就成立有效,不是夫妻的也可以共同买房的,法律不禁让。
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