在租赁合同中，合同期满后，如果乙方要求续租，必须提前15天与甲方签订合同，否则视为自动续租12个月。这个协议合理吗？该房屋于2020年3月到期，到期后一直居住，租金正常支付。现在想退房，房东不退押金，说自动续租12个月。我该怎么办？

一般房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租还是不租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人有一个月的告知期限。在我国的房屋租赁合同的签订之后，如果是房屋租赁合同到期后，房屋租赁合同的双方当事人可以根据实际的情况作出处理，此时如果是续租的话，那么双方之间必须要达成一致才行。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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