法律问答
父母全款买的房子,写下儿子的名字,以后可以拿回来吗?
2024-01-05 10:44:05
律师解答共有3条
父母出钱买房子写的儿子的名字,一般不能要回来,但如果有特殊约定的话,儿子违反约定的能要回来。我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据:《
民法典
》第二百零八条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的
赠与合同
或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与
合同
,不适用前款规定。
父母出钱买房子,写的儿子的名字。一般来说是不能要回来的。房产证名下是谁的名字,房子的产权就归谁。父母想要要回房子,必须和儿子沟通商量,要儿子同意以赠与或买卖方式过户给父母。
法律分析:用儿子名字买房父母可以取回,但是需要是该房屋为父母出资,且该房屋在未办理过户登记。父母出资买房写儿子名,属于父母对孩子的赠与,该房屋在未办理过户登记前,父母可以撤回赠与、要回房屋。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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