我的房子是隔间出租的，里面有6个租户，其中1个租户已经交了到6月23号第三季度的房租，但是合同约定的是9月23才满一年自然终止合同，已今天4月7号租客给我说他不租了，我说押金租金不退的，并让他缴清他租期内的水电物业费，但是租客不配合。该怎么办？
房屋租赁
2024-01-05 13:30:37
律师解答共有1条
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1、租房合同押金不退的处理办法：协商处理。承租人可以与房东进行协商，请求返还押金；诉讼解决。承租人也可以直接提起民事诉讼，请求法院原判决出租人返还押金。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
