租房几天感觉噪音比较大，请问押金和租金可以退吗？
2024-01-05 15:22:06
律师解答共有3条
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法律分析：租房的押金不会退还。租房的合同都是有押金的，最少一个月的押金，押金的目的正是防止这种行为的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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法律分析：根据合同约定确定是否应退押金，确定押金性质，若押金实际上是违约金，即承租人存在违约行为的，出租人有权不退押金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
