您好，我三年前卖自建房并已过户给了A，现还有一大部分余款未付完我，因A在工程上导致债务累累，被欠别人钱的人起诉到法院，致使我卖给A那房子，被法院查封并在网上拍卖，请问一下，现买我的房子A电话及信息都不通了，我能要回我过户的房子吗？还能要回我的余额款吗？(我们鉴定的合同有条是：房款未付清完，该房还是甲方(卖房子的)，请问法院能中止拍卖该房子，我能起诉能保全我辛苦修造的自建房吗？谢谢！
拍卖
2019-06-27 11:16:43
律师解答共有2条
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如何买法院拍卖的房子? 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。 除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
