法律问答
开发商的房价高于备案价格怎么办?
2024-01-06 10:02:36
律师解答共有3条
开发商高于备案价卖房处理办法如下:1、开发商高于备案价卖房,属于违法行为,购房者可以到房管局投诉举报开发商;2、对于开发商高于备案价卖房的,购房者若已签订购房
合同
的,可以请求解除购房合同,并且要求开发商承担相关的
违约责任
;3、开发商高于备案价卖房,购房者也可以通过与开发商协商沟通的方式,确定自己的买房价格。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧?我们市是这样的,房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0,如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。
开发商的备案价就是房管部门在其官方网站上向社会公布的价格,这一价格就是这个楼盘的最高售价,开发商在售卖房子的过程中是不能超过这个价格的。如果开发商在售卖房子的过程中想要提高销售价格,那就必须提前15天到物价部门重新进行备案,由房管部门重新再在官方网站上进行公布,这个价格就是他的新的备案价。法律依据:《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发
企业不得在未解除商品房
买卖合同
前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商不按备案价出售怎么办
开发商违约
360
开发商催款函范本最新整理版
合同范本
324
开发商交的房子不合约定怎么处理
合同纠纷
40
房地产开发成本的分配方法有哪些
房地产开发流程
3632
我想问下购房成交价高于开发商备案价,应该怎么办?
你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧?我们市是这样的,房产销售的价格以整幢楼的所有
人咨询过
继续咨询
开发商车库租赁协议
安全环保
324
房地产价格评估相关知识
房地产估价
16106
开发商购房合同范本
合同范本
324
房屋合同价格远低于实际价格怎么办?
法律分析:房屋合同价格与实际价格不符的,通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效,对
人咨询过
继续咨询
个人交易的房子价格高于房管局备案价格,这个怎么办?
可以向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门
人咨询过
继续咨询
买房低于备案价,怎么处理
低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则,按照真实的意思表示设立价
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2885
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2050
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1455
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1330
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1115
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1065
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
眉山律师
眉山找律师
丹棱县律师
丹棱县找律师
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
眉山房产纠纷律师
眉山公司法律师
眉山合同纠纷律师
眉山婚姻家庭律师
眉山交通事故律师
眉山劳动纠纷律师
眉山刑事辩护律师
眉山债务债权律师