农村自留地建房算违建吗
土地纠纷
2024-01-06 12:32:05
律师解答共有3条
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算的。因为自留地属于农用地，不可以直接拿来建房，要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子的话，属于违建。只有申请办理了农用地变更建筑用地才可以开始建房。自建房申请条件：
1、申请人需要是农村集体经济组织成员；
2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋；
3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 -
算的。因为自留地属于农用地，不可以直接拿来建房，要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子的话，属于违建。只有申请办理了农用地变更建筑用地才可以开始建房。自建房申请条件：
1、申请人需要是农村集体经济组织成员；
2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋；
3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 -
农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
