我看上一套二手房，目前开发商正在给办理房产证的过程中，今年1月份开发商收了住户的相关手续办理房产证，这套房屋总价32万，我当时给了定金5000元，前段时间和卖方联系了一下，他说现在可以交易，但我要给他30万，他把购房合同等手续全部压给我，等房产证下来过户后我再把余款给他。现在我想问一下，这种房屋交易有风险没？如果想交易，应该如何处理？这种正在办理房产证的时候还能否去开发商处更改合同？ 过户交易的费用全部由买方承担。 卖方把钥匙、大修基金的相关东西都给我。 他买的时候是全额付款的。
2018-08-14 21:51:34
律师解答共有3条
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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。 -
办理新房房产证开发商需要提供：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
