我家有四口人，父亲母亲弟弟和我，农村房屋分家协议签字共五人，就是父母弟和我，另加一个执笔人，后再加一个村委会盖章，有效吗？
2019-06-27 14:10:03
律师解答共有3条
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1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。 -
分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
( 一 ) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
( 二 ) 分家的理由、原因和目的；
( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名；
( 五 ) 证人姓名；
( 六 ) 立约人、证人签名盖章；
( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
