法律问答
您好,预付了一年的停车费,物业更换了,新物业对停车费的要求从150上升到450,需要我补缴,合理吗?
2024-01-07 11:06:11
律师解答共有3条
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定,委托物业代为收取停车费的,合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费,是指
物业管理
企业按照
物业服务合同
的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。《
中华人民共和国民法典
》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
小区停车费一般情况下是可以退的。业主解除合约需支付
违约金
,如果退车位符合车位购买
合同
约定好的退订条款,
比如
说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。社区停车收费标准如下:1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费,超过1小时按2元小时收费,每天最高收取10元;2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费;3、住宅和非住宅小区,住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取,非住宅业主按市场调节价收取。法律依据:《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
小区停车费一般情况下是可以退的。业主解除合约需支付违约金,如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。社区停车收费标准是什么1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费,超过1小时按2元小时收费,每天最高收取10元;2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费;3、住宅和非住宅小区,住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取,非住宅业主按市场调节价收取。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业费的诉讼时效
房产纠纷
2370
个人车辆租赁合同范本通用版
安全环保
324
不交物业管理费会有什么法律后果?
物业管理费
21698
为什么要缴纳物业费?
物业管理费
8629
代运营合同(电商)
合同范本
324
未入住的房屋要交物业费吗?
物业管理
38971
车辆抵押转让协议书范本
合同范本
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2485
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1805
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1295
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1165
判决抵押无效如何处理
抵押担保
980
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
915
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
鼓楼区律师
鼓楼区找律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师