我的门面出租后，因承租方欠房租超过2个月，现在已3个月了，押金抵了不了房租，而现在他不做想走了，但他1月的时候说是亲戚找来一家在一楼经营餐馆，超过了6个月，7月催收承租人房租的时候，他要次承租方来付了半年到2011年1月的房租，而我又收了。这样算我承认了次承租人吗？原来他们也签了一份合同，当未经我同意，现在就扯皮了。次承租人不走，还要说做我收到1月的房租。而承租人现在躲起不见人。我该怎么办啊？???我起诉要求次承租人立即搬离，法院会受理吗？要求解除承租人合同和赔偿，合理吗？怎么办呀？
2019-06-27 16:33:32
律师解答共有3条
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承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 -
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第八十八条 诉讼代理人除根据民事诉讼法第五十九条规定提交授权委托书外，还应当按照下列规定向人民法院提交相关材料：
（一）律师应当提交律师执业证、律师事务所证明材料；
（二）基层法律服务工作者应当提交法律服务工作者执业证、基层法律服务所出具的介绍信以及当事人一方位于本辖区内的证明材料；
（三）当事人的近亲属应当提交身份证件和与委托人有近亲属关系的证明材料；
（四）当事人的工作人员应当提交身份证件和与当事人有合法劳动人事关系的证明材料；
（五）当事人所在社区、单位推荐的公民应当提交身份证件、推荐材料和当事人属于该社区、单位的证明材料；
（六）有关社会团体推荐的公民应当提交身份证件和符合本解释第八十七条规定条件的证明材料。 -
1，你和劳务派遣公司签订的是劳动合同，它的义务是为你找到接收单位，你的义务是履行好工作职责；
2，你和工作的公司，仅仅是劳务关系，仅仅有支付你工资的责任；
3，社保的缴纳不分是否为劳务，统一由劳务派遣公司缴纳；
4，如果在签订劳动合同中，对工作的岗位有要求，那么该派遣公司有责任为你找到相应的工作岗位，也可以因外界环境发生重大变化为由，解除劳动关系，并支付你相应的补偿；
你可以到当地的劳动监察部门投诉未缴纳社保的行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
