本人原籍有宅基地和房屋，户口已迁出二十年，我还有宅基地使用权吗？
2024-01-07 15:36:08
律师解答共有3条
-
您好，对于您提出的问题，我的解答是：关于户主户口迁出后宅基地的使用权需要根据农村宅基地管理办法有如下规定：第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十条建房农户人口计算：(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。
-
法律分析：1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
-
1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。法律依据：:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
拉萨律师
拉萨找律师
墨竹工卡县律师
墨竹工卡县找律师
拉萨彩礼律师
拉萨起诉离婚律师
拉萨子女抚养律师
拉萨离婚财产分割律师
拉萨离婚房产分割律师
拉萨离婚赔偿律师
拉萨家暴律师
拉萨刑事辩护律师
拉萨刑事赔偿律师
拉萨无罪辩护律师
拉萨帮信罪辩护律师
拉萨取保候审律师
拉萨刑事拘留律师
拉萨毒品犯罪律师
拉萨诈骗律师
拉萨死刑辩护律师
拉萨经济犯罪律师
拉萨暴力犯罪律师
拉萨职务犯罪律师
拉萨劳动仲裁律师
拉萨劳动合同纠纷律师
拉萨合同违约纠纷律师
拉萨合同审查律师
拉萨借款合同律师
拉萨买卖合同律师
拉萨租赁合同律师
拉萨股权转让律师
拉萨破产清算律师
拉萨企业诉讼律师
拉萨债务追讨律师
拉萨民间借贷律师
拉萨公司债务律师
拉萨信用卡纠纷律师
拉萨网络借贷纠纷律师
拉萨房屋买卖律师
拉萨房屋租赁律师
拉萨二手房律师
拉萨开发商违约律师
拉萨装修纠纷律师
拉萨房屋产权律师
拉萨房屋中介纠纷律师
拉萨交通事故赔偿律师
拉萨交通肇事律师
拉萨遗产继承律师
拉萨征地补偿律师
拉萨土地纠纷律师
拉萨拆迁补偿律师
拉萨工程质量纠纷律师
拉萨拖欠工程款律师
拉萨医疗事故纠纷律师
拉萨侵权赔偿律师
拉萨财产损害赔偿律师
拉萨著作权律师
拉萨商标律师
拉萨专利律师
拉萨保险合同律师
拉萨保险赔偿律师