是这样的，我能买了我呢买了一个房子，定金也交了，然后还签了合同，但是但是现在因为签完合同之后这个房子出现了一些问题是我不太能接受的，所以想让他们把这个定金还给我但是，他们说这个定金还不了没办法还，所以我想咨询一所以我想咨询一下这个定金是真的不能还吗
合同违约纠纷
2024-01-08 02:23:27
律师解答共有3条
-
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
-
法律分析：交了定金是否可以退，要看情况。如果是交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，不可以退；但如果收定金的一方不按照约定履行的，定金可以退，一般双倍赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 -
下列情况下可以要回定金：接受定金的一方不履行约定的义务时，可以要求双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，可以要求返还定金；主合同无效的，可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
