法律问答
请问公寓门口外墙属于公共区域吗？
小区物权
2024-01-08 06:42:08
律师解答共有1条
住宅小区外墙面，依照法律规定，应当属于建筑物的公共部分，属于全体业主
共同共有
的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。法律依据：根据2021年实施的《
民法典
》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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