法律问答
我们的空调外机挂在我们自己的外墙上。这是非法建筑吗?如果我们想修理它,社区里所有挂在外墙上的外机都应该一起修理吗?
2024-01-08 08:16:07
律师解答共有3条
法律分析:关于这个问题,主要是看室外机乱挂到了什么程度,如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定,首先在位置上就有要求,规定其应装在不低于地面2.5米的地方,并且不能够阻碍其他人通过行走;其次,在某些地方是不可以安装室外机的,
比如
小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等;如果住在小区内,必然有左邻右舍,且挨得很近,室外机不能够装到对方的窗户上,应尽量离左邻右舍远一些。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
法律分析:国家没有法律规定高层安装空调外机不可以挂在外墙上,法无明文规定即自由,可以将空调机位设计在外墙上的。住宅设计中可以将空调机位设计在外墙上。从施工角度讲是没有问题的,关键是看物业给的理由是否充分,很多物业是为了建筑外观的整齐划一,所以还是要和物业进行协商。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第九百四十五条业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立
居住权
或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
关于这个问题,主要是看室外机乱挂到了什么程度,如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定,首先在位置上就有要求,规定其应装在不低于地面2.5米的地方,并且不能够阻碍其他人通过行走;其次,在某些地方是不可以安装室外机的,比如小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等;如果住在小区内,必然有左邻右舍,且挨得很近,室外机不能够装到对方的窗户上,应尽量离左邻右舍远一些。法律依据:《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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