法律问答
别人的名字写在房产证上,但房子是自己盖的,这种情况下房子属于谁
2024-01-08 09:10:51
律师解答共有3条
法律分析:房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定:1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产。2、赠与关系。3、
继承
关系。4、扶助关系。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产证写谁的名字房子就是谁的,但房子不一定为个人独有,也可能为共有产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以
房屋产权
登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产证写谁的名字房子就是谁的,但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准,经依法登记发生法律效力。《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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