法律问答
房东提前收了一年的房租,现在我想提前退房,房东不退房租
2024-01-08 10:14:05
律师解答共有3条
法律分析:想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。1、首先看当初双方签订的
房屋租赁
合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可2、如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同定义
,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条
租赁合同主要内容
,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条
租赁最长期限
,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律分析:提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当
违约金
。想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的
合同
,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
租客提前退租,如果当事人之间约定了房屋租赁的期限,那么租客提前退租属于违约行为,可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
,如果没有约定租赁期限,则对方是可以随时退租的。根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定,
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
提前退房房租不退怎么办
房屋租赁
70
房屋租赁合同范本(1)
企业间租赁
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
房东不退押金找谁投诉
01:09
2345
租房提前退房房东不退租金可以么
合同纠纷
890
租房房东不退押金去哪里投诉
房屋租赁纠纷
23009
工厂房屋租赁协议
企业间租赁
324
房东不让转租又不给退押金怎么办
房屋租赁法律常识
42541
提前退房,房东不给退房租?
法律分析:提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金
人咨询过
继续咨询
房屋租赁居间通用合同
整租
324
想提前退租,房东不退租金
提前退租可以要求退还租金。承租人预先支付了租金,但是需要提前退租的,可以要求出租人返还租金,但是承租
人咨询过
继续咨询
租房提前退租,房东不退租金
租房提前退房房东不退押金双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2500
提前退租,房东不退房租?
租户提前退租需要与房东先行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1820
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1300
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1175
判决抵押无效如何处理
抵押担保
980
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
920
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
六安律师
六安找律师
舒城县律师
舒城县找律师
霍邱县律师
霍山县律师
金寨县律师
舒城县律师
金安区律师
裕安区律师
叶集区律师
六安房产纠纷律师
六安公司法律师
六安合同纠纷律师
六安婚姻家庭律师
六安交通事故律师
六安劳动纠纷律师
六安刑事辩护律师
六安债务债权律师