商品房
买卖合同更名应该注意什么问题?
(1)要注意看商品房预售许可证。
商品预售许可证是后一个证件,项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》之后,项目才有可能拿到商品房预售许可证。
如果有商品房预售许可证的话,购房者还要看是否对应你所购买的楼盘(主要是楼号)。
(2)协商好房屋面积不符的解决方法。
购房者在签订购房
合同时要注意合同中约定的建筑面积、套内建筑面积,以及出现面积误差时的解决方式。
(3)注意看房款的数额、支付时间及逾期付款的
违约责任。
在购房的时候,一些开发商只给一个临时的购房合同和单据,这种情况往往是开发商所售的商品房还不具备预售条件。
对于这些情况,购房者要注意,一旦发生纠纷,购房者很难维护自己合法权益。
(4)约定好交房时间及逾期交房的违约责任。