买房的时候支付宝转账交了一万意向金，没有收据，只有转帐记录，销售说如果价格申请下来了就转为定金了，但是我没有签任何合同协议，现在不想买了，我去退钱，她们说现在退不了，我想问一下这种情况可以退回来吗？
合同违约纠纷
2024-01-08 16:08:04
律师解答共有3条
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法律分析：原则上不能退，出现法律规定的情况可以退。定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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法律分析：
1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准
2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 -
不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，购房意向金不退的话，那么是可以直接向公安部进行投诉，或者是直接向法院进行起诉。
意向金是不属于定金的，而且这笔金额就需要由开发商来进行退还，不然就会承担相应的法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
