法律问答

开发商已通知交房，但是因房屋质量问题业主未收房，需要交物业费吗

业主维权

2024-01-09 09:38:04

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律师解答共有3条

法律分析：一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的房产，物业服务费用由建设单位交纳。

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2024.01.09 09:36:14 解答

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因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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2024.01.09 09:36:17 解答

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【法律分析】：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
【
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
【
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
【
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
【
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
【物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
【业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
【物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【
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2024.01.09 09:38:04 解答

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