双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行
合同。
当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付
违约金,“违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过所交房款的20%。
期房的实地考察主要是考察工地,就算是期房,目前工地也是处于正在动工的状态,购房者可以通过实地考察期房来看工程进度是否正常。
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