我以离婚房产证上写的还是我们两个人的名字离婚协议上写的归我所有现在我又有了新家庭想把我对象的名字写进房产证上可以吗？怎么办理？
房屋产权
2024-01-10 15:20:19
律师解答共有3条
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你好，该协议属于设立条件才生效，也就是说，只有你们离婚了房产才归你所有。离婚后，你可以要求他协同你办理过户手续即可
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正常需要到房产局办理产权证的更名手续，一般需要你持离婚协议及你前妻配合才能更名
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离婚后房产证可以写男女双方的名字。房产证作为不动产的物权凭证，记载了房屋的权属情况。具有对外公示的效力。离婚后房产证如果继续写两个人的名字，没有改变名字、没有办理过登记的话。在离婚后上述不动产已不属于夫妻共同财产，但还是属于双方的共同财产。房产证的署名对外公示的为不动产的物权效力，与婚姻状况没有关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律固定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律固定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
提示：如离婚时对于不动产的归属如果有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。因未及时变更登记房产证，有可能对于未及时变更的一方权益受到损害。如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，如债权人申请强制执行，离婚协议不能对抗登记效力等等纠纷。
总而言之一句话，如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
