把底层一楼具备有排污管道设施的房间做防水处理后改为卫生间合法吗
业主维权
2024-01-11 05:18:05
律师解答共有3条
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卫生间漏水，可以找开发商或者装修公司要求赔偿。
根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。
建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。法律依据：《物业管理条例》
第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 -
改造卫生间防水层的方式是：经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，委托具有相应资质的装饰装修企业按照防水标准制订施工方案，并进行闭水试验。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第八条
改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
第九条
装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 -
卫生间防水层实施改造应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，委托具有相应资质的装饰装修企业按照防水标准制订施工方案，并进行闭水试验。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第八条
改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
第九条
装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
