楼上漏水。我家棚泡了。他不管怎么整
业主维权
2024-01-11 19:34:04
律师解答共有3条
-
1、楼上漏水，不管是房东或房客原因，房东都有不可以推卸的责任。
2、如果有物业，可以通过物业找房东协调处理，也可以直接找派出所出面调处。
3、如果是房客责任，房东承担赔偿义务后，可以向房客追偿，或者从押金扣除。
4、房东应该尽快将漏水处理维修好，以免造成更大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 -
法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。
起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
