法律问答
您好,我在网上贷款签了
合同
按了手印,把合同拍照发了过去,他们打电话来说要交2000元保险费不然的话他们就要起诉我,怎么办
2019-06-28 16:05:06
律师解答共有3条
房屋贷款保险如何办理, 一般说来,在住房生产。流通、消费过程中,风险事故可能给住房造成损坏,给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响,住(租)房人可与保险公司达成一项协议,被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险,称为房屋保险。 房屋贷款保险如何办理:
1、实际承担期限 贷款保险合同规定,保险期限与贷款期限一致,保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。 对此,有关专家指出,保险责任的实际承担期限,其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房,贷款发放日和实际交房日有一段时间差,人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收,可合同中规定:保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期,保险公司没有承担任何保险责任,因此,保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。
2、保费收费方式 有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”,但实际操作中,往往一次性收取。对此专家认为:它无偿占用了购房者几十年的利息收入,加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是,如果逐年收取保费,不但要投入大量的人力物力,而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品,保险期限长达几十年,保费却按年、按季,甚至按月收取。此外,即便购房者不能按期缴纳保险费,保险公司完全可以解除保险合同,不承担保险责任。
3、谁是合同受益人 抵押住房贷款保险合同通常规定,银行是第一受益人。对此,广大购房者很不理解:明明是自己花钱买房,自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”,要求作为合同的第一受益人,受益人应该是购房者。
所购房屋产权不完整,房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。
房屋买卖注意问题如下:
1、房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效;
2、房屋结构是否合理,有没有违规建设;
3、确认房子的物业配置是否完善;
4、确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
5、购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
故意伤害精神病人如果是轻微伤害,则主张民事赔偿,按照伤害情况及损失向法院提出诉讼请求,由法院判决裁定。如是属于故意伤害致轻伤害以上,则向公安机关报警,由公安机关立案侦察终结后移交检察院提起公诉,同时,可以主张民事赔偿。
精神病人属于法律援助对象,可以向当地司法局的法律援助中心申请免费的法律援助。
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