十年前地皮卖给买方，地皮售价50万，当时买方支付了10万，并与我卖方签订合同?十年前地皮卖给买方，地皮售价50万，当时买方支付了10万，并与我卖方签订合同，合同内容大致是买方支付10万给卖方，并且双方是以合资共同建房，剩余40万当作卖方投资到这栋房子，不得追款！最后有收入，才还款并获得净收入的百分之三十！十几年过去了，买方并没有还剩余款，而且建了两层自己出租！房产证还是卖方的名字！卖方既没拿到余款，也没有从所谓投资中获利。
2019-06-28 16:06:42
律师解答共有4条
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
