我们的老房子，别人拿到房产证怎么办？
房屋产权
2024-01-12 14:02:08
律师解答共有3条
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房产证被别人拿着不给怎么办？这看情况了，是属于什么情况别人拿着不给，是你买房子二手房，房子买好了房主不给你还是啥情况，要是这种情况可以通过法律途径来要回房产证，要是别的情况，是你的房屋自己住着房产证被别人拿走了，这是需要报警让警方来处理的，毕竟房子的房产证挺重要的，方产证别人可以拿着这个来进行房屋的抵押贷款的
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房产证被别人拿走了，不给了，应当及时登报声明作废。并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经六十天无异议的，予以补发。法律分析权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满三十日后，权利人持公告的报纸必须是完整的整页报纸、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人十日就可领取新产权证，新产权证上会注明补发。如果没经过你同意属于是非法占有。非法占有目的的概念从字面上理解，非法占有是指无合法根据取得、控制他人财物.而目的乃是动机所趋向的结果一、法意义上说，所谓的“非法占有”，也就是指非依法律依据：对他人的财物实施控制和管领的状态.这一对非法占有的理解有以下特点对非法占有一词是从静态意义上理解，主要考虑的是对已经发生了非法行为如何进行救济二、占有是指没有法律根据的占用如侵占、哄抢、私分、截留、回扣、贪污、受贿、骗取而占有公私财产等.以上四点必须同时具备才可以认定律师的赔偿责任；三、占有是指没有法律依据又未取得所有人许可而由非所有人占有所有人的财产，即非法地行使占有权能，包括善意的非法占有和恶意的非法占有；四、非法占有是指没有法律根据地占有他人的财物，果根据法学上的这种通常理解本文论及的以非法占有为目的可以理解为以非法取得对他人财物的实际控制为目的；五、占有是指行为人获得对他人财物的实际控制，而不能是其他含义。际控制被骗财物，并非指财物一定就在行为人手中，而只要该行为人能够支配处理即可。法律依据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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