房子被人占用二十多年还能要回来吗？
房屋产权
2024-01-12 14:42:07
律师解答共有3条
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法律分析：
房屋被侵占后，房屋产权人，请求返还财产的情形， 不适用诉讼时效。产权人随时可以行使请求权。依据我国相关法律规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 -
房屋被侵占时不受诉讼时效限制。房屋的所有权具有永恒性，不因诉讼时效的超过而消灭，除房屋灭失而所有权灭失外，房屋被侵占请求返还的诉讼不受时效限制。法律依据：《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。 -
法律分析：从理论上讲，如果侵权行为一直继续，那么诉讼时效就尚不起算，直至侵权行为终了，而且土地属于物权，在物权保护上也不适用诉讼时效，所以即使过了20年也仍在诉讼时效保护期内，但是，如果涉及到集体经济组织之间土地所有权的争议，因为原国家土地管理局有规定，超过20年的，一般就要认定土地属于现使用者所有。还有就是土地权属争议，要先经过政府处理，然后才能诉讼。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 土地所有权和使用权争议可知土地被侵占如何起诉，具体如下：由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府处理。
个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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