法律问答
公租房承租权可以作为
遗产继承
吗
遗产继承
2024-01-12 14:42:07
律师解答共有3条
公租房承租权可以
继承
。继承情况如下:
1、生前在本市有常住户口的共同居民,由共同居民协商确定的人选继续租赁;
2、不能按照第一条协商一致的,出租人可以按照下列顺序在共同居住人中确定变更承租人:
3、原承租人配偶;
4、原承租人子女原承租人的父母;
5、其余在本市无常住户口的共同居民,由其余在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商确定的,继续租赁。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百六十三条
本编调整因
合同
产生的民事关系。
第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第一千一百二十二条
遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
公房承租权不能作为遗产继承。承租人去世后,公房承租权不属于
被继承人
生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。法律依据:《
民法典
》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
法律分析:公租房是不能作为遗产继承的,只有在一个户口本上的人按顺序有承租权。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条
居住权
不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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